Кровавые истории о «черных» риэлторах

В СССР продажа квартир находилась под запретом. В те далекие времена, которые, между тем, еще помнят многие из нас, жилье в основном находилось в собственности Советского государства (за исключением частного сектора и некоторых видов кооперации), и покупать квартиры могли только избранные.

Эпоха «дикого» бизнеса

Все кардинально поменялось в «лихие» 90-е, когда запреты были сняты, и на арену вышли нелегальные, теневые риэлторы, которые в народе получили меткое прозвище.

·         Наша справка. Термин «черный риэлтор» появился в начале девяностых годов прошлого века. В Советском Союзе сделками по обмену недвижимости занималось специальное Бюро. Уже тогда там можно было встретить маклеров, промышляющих запрещенными советскими законами махинациями (в основном, это имело место в крупных городах, к примеру, в Москве, Киеве, Одессе). А так как все расчеты за квартиры происходили «в черную», минуя государственные структуры, то и данный эпитет закрепился достаточно прочно, превратившись в устойчивое словосочетание – «черный риэлтор». Такая окраска в нынешнее время также четко сигнализирует нам о нечистоплотности в делах и потенциальной возможности обмана при сделке.

Бесспорно, во все годы своей истории многие схемы этих подпольных дельцов работали на одном из самых распространенных свойств человека – жадности. Черный риэлтор – великолепный психолог, который тонко чувствует проблемные участки, заставляет хозяина жилья открыть душу, и затем уже «делает свой бизнес» на доверии. Бывали случаи, что после такой психологической обработки клиента и затем, в результате обмана и неправомерных действий со стороны подпольного маклера, люди попадали в психушку с нервными срывами, а то и заканчивали жизнь самоубийством. А некоторые истории про черных риэлторов и вовсе замешаны на человеческой крови!

Жилье по цене жизни

Однажды друзья юности – Саша и Коля – отслужив положенный срок в армии и успев поработать на благо общества на заводе и в конторе, решили разбогатеть. Благо, законом теперь это не запрещалось, как в былые времена, а наступившая эпоха 90-х требовала решительных действий. Но изучив все законные варианты, Карягин и Привалов убедились, что по-честному им светят только небольшие гроши. А хотелось получить все и сразу: загородные дома, дорогие авто, кучу денег. Тогда взор новоявленных дельцов упал на рынок недвижимости, который только начал по-настоящему развиваться. И здесь предприимчивые маклеры договорились работать в темную, определив для себя, что придерживаться законодательства в этом деле нет необходимости.

Александр, готовясь к данному этапу жизни, продал свое жилье и прикупил иномарку. Действовал он из расчета, что при наличии довольно дорогого автомобиля он будет вызывать у будущих жертв максимальное уважение и доверие. Кроме всего, Карягин и не сомневался, что спустя некоторое время он «отобьет» все вложения и приобретет шикарные апартаменты.

Первое знакомство

В начале своей кровавой карьеры друзьям удалось познакомиться с Сергеем Василенко. Тот был мужиком пьющим, и довольно сильно, практически нигде не работающим – в общем, личностью малопривлекательной для общения. Одно «но»: была у него неплохая квартирка, двухкомнатная, в хорошем районе города. Александр тут же договорился о съеме жилья. В эту пору Василенко проводил свободное время с сожительницей за распитием спиртных напитков, кроме того, он и раньше занимался сдачей, пьянствуя со своей подругой на полученные за аренду деньги, потому в деяниях Карягина не усмотрел никакого негатива. К тому же, был весьма доволен тем, что новый квартиросъемщик постоянно приглашает его к себе на посиделки, выставляя дармовое спиртное. Нередко при этом присутствовал и второй персонаж нашего рассказа – Николай, участвуя в «дружеских» попойках.

Первая кровь

В один из вечеров, подманив хозяина жилья и его сожительницу, пришедшую с ним, дешевым спиртным, Карягин и Привалов предложили Василенко продать его квартиру. Естественно, сумма, предложенная за жилье, была преднамеренно занижена, и поэтому не устроила Сергея. Пьяный собутыльник напрочь отказался подписывать бумаги, рассчитывая на более солидный куш. Однако все эти разговоры оказались запланированным обманом: никто, конечно же, и не собирался ничего приобретать.

Карягин и Привалов связали собутыльника и решили его убить. Они вначале оглушили его ударом по голове, а затем начали душить старой подушкой, пока Василенко не перестал трепыхаться. Не желая оставлять свидетелей произошедшего, кровавые риэлторы взялись и за спящую сожительницу Сергея. Ее они придушили брючным ремнем, резко накинутым на шею так и не успевшей проснуться женщины.

Убедившись, что пара алкоголиков мертва, подельники изъяли документы на квартиру и паспорта, загрузили тела в приемистые рыночные сумки, которые были припасены заранее, и отнесли их в объемный багажник иномарки Карягина. Затем под покровом ночи отвезли тела за город, бросили в небольшую траншею и прикопали землей. После сели в авто и укатили «домой».

Узаконить жилье

Теперь квартира полностью перешла в незаконное владение черных риэлторов. Осталась одна задача – юридически узаконить кровавую сделку. Благо, исчезновением Василенко а также его любившей выпить подруги никто не интересовался – такое и ранее случалось, когда собутыльники уходили в запой всерьез и надолго. Однако все нужно было делать быстро: через знакомого участкового был найден подходящий вариант – бомж, весьма похожий на убитого хозяина помещения. По паспорту Василенко были быстро выполнены все необходимые процедуры продажи (где дело шло туговато, пришлось подмазать деньгами), после чего довольный бомжик скрылся с глаз долой, звеня бутылками и предвкушая алкогольное пиршество. Таким образом, жилье убитого было полностью узаконено преступниками.

Племянник с Украины

Но далее дружкам немного не повезло. На горизонте появился племянник потерпевшего, приехавший из Одессы. Он стал настойчиво расспрашивать о своем дядюшке, желая повидаться. Назойливому племяшу были предъявлены документы, свидетельствующие о законной продаже, но он им не поверил, так как Василенко по его данным не собирался продавать жилье. К тому же, одесский гость обратился в милицию по факту пропажи человека. Но там у Привалова уже были свои прикормленные каналы, поэтому дело было отложено в долгий ящик. Поняв, что назойливый племянник не даст им покоя, кровавые риэлторы решили его ликвидировать. Одессит был предварительно щедро напоен и задушен тем же брючным ремнем. Тело вывезли и закопали по той же опробованной схеме.

Теперь дело было «на мази». Вызванный в милицию на допрос Карягин дал показания, что Василенко на вполне законных основаниях продал ему жилье, а сам с подругой уехал на Украину, к родственникам. А знакомый милиционер Устоев окончательно замял вопрос, и Карягина официально признали невиновным. Вскоре квартира была благополучно продана, благодаря связям в ЖЭК и БТИ, а черные риэлторы стали подыскивать себе новую жертву.

Продолжение следует

На этот раз подельники решили незаконным образом завладеть «трешкой» семьи Собяниных. Отец семейства действительно решил продать жилье – нужно было переезжать в другую область, и по объявлению обратился к Карягину с Приваловым. Те представились покупателями, все выглядело достаточно достоверно. Убийцы вошли в доверие, психологически воздействуя на будущую жертву, и напросились на встречу: посмотреть жилье и заодно обмыть предполагаемую продажу. Деньги предлагались немалые (сумма была специально завышена псевдо покупателями), хозяин с радостью согласился, не подозревая ни о чем. После краткосрочных посиделок подельники убили троих членов семьи Собяниных – ничто не смутило их хладнокровия, ведь кровавое «крещение» было ими пройдено. Способ избрали тот же: связать, а после удушить ремешком. В тот раз преступники действовали еще более рационально: сняли с убитых все украшения и обшарили квартиру на предмет ценностей перед тем, как избавиться от тел. А в близлежащем лесу добавились несколько свежих холмов.

И эта квартира впоследствии была юридически оформлена, продана, а деньги за нее получены в полном объеме преступной группировкой. Войдя во вкус и заработав десятки тысяч зеленых, душегубы-риэлторы расширили свое кровавое предприятие, пригласив в подельники еще одного товарища детства, Пивоварова. А участковый Устоев «помогал» им уже на постоянной основе. Совместными стараниями они нашли еще одну клиентку, Ирину Павловну Решетько, пожилую пенсионерку, проживающую в двухкомнатной квартире. Она собиралась быстро и подороже продать квартиру и переехать к семье дочери, обитающей в одной из бывших союзных республик. В надежде на воссоединение с дочкой и мечтая о более вольготной жизни, чем на родине, пенсионерка напрочь утратила бдительность и поверила на слово черным риэлторам, собирающимся выкупить ее жилье быстро и безо всяких проволочек. К тому же, и представились агентами по недвижимости, и сертификаты какие-то показывали. Дождавшись, когда доверчивая жертва оформила документы окончательно, Карягин и Привалов напросились на встречу с нею поздно вечером и задушили ее. А внизу за рулем авто их поджидал новый участник банды, водитель Андрей Пивоваров. Труп пенсионерки вывезли за город и захоронили в лесу. Однако, тут убийц постиг провал планов: когда выносили от подъезда сумку с телом Решетько, их заметила подозрительная соседка, которая и сообщила в участок о произошедшем, запомнив номер авто. На этот раз связи в органах не помогли, и вскоре банда кровавых риэлторов была арестована практически на месте преступления – в квартире потерпевшей. Вскоре преступники уже давали показания на допросах.

По заслугам

Несмотря на довольно влиятельную «крышу» в милицейских структурах, дело не развалили и довели до суда. Были раскрыты около десятка эпизодов, бывших на совести душегубов, в которых они впоследствии чистосердечно признались, надеясь на то, что срок скостят. Для Карягина и Привалова кровавый бизнес на смертях закончился пожизненным сроком заключения. Подельник Пивоваров получил 6, а участковый Устоев за содействие банде – 7 лет лишения свободы.